En este artículo te explicamos todo qué es la domótica y cuál es su aplicación en la arquitectura moderna.

Qué es la domótica y cómo funciona

La domótica es el conjunto de tecnologías aplicadas al control y a la automatización de las viviendas. Esto permite una eficiencia y una detallada gestión de labores que antes eran manuales. Existen varios sistemas domóticos, entre ellos:

• Inalámbrico. No exige una obra y transmite la información a partir de ondas de radiofrecuencia; es sencillo de instalar y fácil de controlar.
• Por cable Bus (KNX). Es seguro, estable y muy eficiente; necesita una obra, pero su señal y rendimiento es óptimo.
• A través de cable PLC (X10). Tiene grandes ventajas en la instalación, pero en la práctica no es muy funcional para grandes sistemas de control.

Sus principales objetivos son generar confort, seguridad y ahorro de recursos disponibles. Esto se logra con el registro automático de cada acción que se realiza mediante este sistema; lo que permite ir generando, con el tiempo, una mayor eficiencia en el uso del recurso.

Desarrollo de la domótica

La domótica ha tenido una evolución desde los años ochenta cuando se integraron el sistema eléctrico con el electrónico. Esta va desde la eficacia en el control del consumo de energía, por el tipo cableado que se utilizó en los primeros rascacielos, hasta los modernos asistentes por control de voz, luz, sonido, persianas y calefacción.

La pregunta a lo largo de los años sobre qué es la domótica ha permitido pensar de otra manera el diseño arquitectónico. Ahora se entiende como la construcción que no tiene en cuenta solo la forma de la estructura, sino sus equipamientos; la relación del habitante con el entorno.

En ese sentido, la domótica ha dado paso a una parte de la arquitectura moderna. La generación de soluciones integradas deja de pensar soluciones individuales para pensarse el control de ambientes enteros. Espacios en las estructuras interconectados y una totalidad en el control de la estructura.

El sistema de luz integrado es un gran ejemplo de qué es la domótica. Este nos permite tener control remoto total de cada foco de luz. Por medio de sensores, se puede reducir su consumo en espacios no habitados o dependiendo de la cantidad de luz solar disponible. Este esquema puede funcionar para:

• El uso del agua.
• El sistema de sonido integrado y el de cámaras.
• Cualquier otro recurso disponible.

Ventajas de su aplicación

La importancia se refleja en la capacidad que tiene como tecnología para automatizar labores. Esto no solo permite una mejor experiencia del habitante con el entorno, sino que también mejora la gestión de los recursos, el confort y la seguridad. Además, posibilita poder pensar qué es la domótica desde óptimas novedosas e innovadoras.

¡Te invitamos a que construyas tu espacio moderno de la mano de Acerta! ¡Somos expertos en arquitectura interior!

Referencias bibliográficas

Barrio, V. (2019, 2 noviembre). ¿Conoces la arquitectura domótica o arquitectura inteligente? Estudio3Arquitectos. https://www.estudio3arquitectos.com/conoces-la-arquitectura-domotica-o-arquitectura-inteligente/

CEDOM. (s.f.). Qué es la domótica. http://www.cedom.es/sobre-domotica/que-es-domotica

Domótica Sistemas. (s.f). Sistemas domóticos existentes, tipos y estándares. https://domoticasistemas.com/tienda/tutoriales/1_sistemas-existentes-tipos-y-estandares.html

FASES DE UN PROYECTO INMOBILIARIO: ¿CÓMO SACARLES PROVECHO?

Conocer en detalle las diferentes fases de un proyecto inmobiliario es de suma utilidad para sacarlo adelante con éxito. De esta manera, el tiempo, trabajo, insumos y dinero invertidos arrojarán una obra cuyos réditos serán rentables y satisfactorios. Veamos cuáles son estas etapas.

Fases de un proyecto: exploración y desarrollo de la idea

En esta etapa consideramos el aterrizaje del proyecto deseado, así como la exploración y sondeo preliminar de su viabilidad. Dentro de las fases de un proyecto, esta contempla esos primeros acercamientos con posibles propietarios, socios, acreedores y arquitectos. Y además, claro está, se comienzan a identificar y perfilar las diferentes opciones de terreno para edificarlo.

• Un consejo es enfocarse en el valor residual. Es decir, determinar la utilidad esperada del proyecto y restarle los costos, para establecer el valor del terreno a construir.
• Un error que se debe evitar es desatender su intuición. Además, no desarrollar la obra con las características y condiciones que usted considera que serán ganadoras

Estudios de factibilidad y financiación: cruciales en las fases de un proyecto

Esta etapa resulta fundamental dentro del desarrollo de las fases de un proyecto. Estos estudios son los que validarán su sostenibilidad real y entregarán una proyección cercana de sus ganancias estimadas. En suma, van a establecer con precisión qué tan atractivo y rentable será éste en realidad.

Aquí se contemplan diferentes frentes: estudio de mercado; financiero; el de factibilidad legal del terreno; y el de impacto ambiental.

• Un consejo es estudiar el perfil de sus inversionistas. Así la obra estará alineada con su estrategia patrimonial (arriesgada, moderada o conservadora).
• Un error que se debe evitar es escoger el tipo de crédito inapropiado, sin considerar en cuál de las fases de un proyecto se encuentra. El crédito puente funcionará en la etapa inicial y el permanente cuando ya se encuentre en construcción, por ejemplo (Prensa Real State, 2020).

Construcción y comercialización: el cierre con brocho de oro

Dentro de las fases de un proyecto, lo ideal es que la etapa de la construcción funcione como un reloj suizo. Esto significa que los objetivos en calidad, costo y tiempo se deben estar revisando constantemente para cumplir con las expectativas.

También, que el plan estratégico comercial logre que la fuerza de ventas concrete con éxito la gestión de mercadeo. El seguimiento y acompañamiento a un prospecto bien perfilado es vital para que se materialice su intención de compra.

• Un consejo: es deseable que el proyecto se acredite con una certificación en Project Management. Indudablemente, se constituye en una garantía plena para sus socios, inversionistas y propietarios.
• Un error que se debe evitar es no hacer un seguimiento diario del avance de las fases de un proyecto. Y particularmente, en su fase de construcción. La verificación diaria del avance físico de la obra versus el presupuesto es determinante para su éxito.

En síntesis, el éxito de un proyecto inmobiliario proviene de la sumatoria de una serie de decisiones acertadas y oportunas. Y para esto, contar con la consultoría experta de una firma como el Grupo Acerta le ayudará a cumplir con creces sus objetivos. De este modo, podrá tomar las decisiones más productivas y rentables en cada una de las fases de un proyecto.

Referencias bibliográficas

Buena inversión. (Enero 15 de 2019). ¿Cuáles son las etapas de un proyecto inmobiliario? Recuperado de:

https://www.buenainversion.cl/blog/etapas-venta-departamentos/

Frías, M. (s.f.) Las 7 etapas del desarrollo inmobiliario. Recuperado de:

https://creasoluciones.com.mx/las-7-etapas-del-desarrollo-inmobiliario/

Rousseau, C. (Agosto 13 de 2020). El éxito de un proyecto inmobiliario en 7 etapas. Prensa Real State. Recuperado de:

http://prensarealestate.com/el-exito-de-un-proyecto-inmobiliario-en-7-etapas/

Properati. (Junio de 2020). Conoce las etapas de un proyecto inmobiliario. Recuperado de:

https://blog.properati.com.co/conoce-las-etapas-de-un-proyecto-inmobiliario/

Descubra qué es el outsourcing y sus ventajas en proyectos de construcción

¿Busca optimizar los recursos de su empresa? ¿Espera reducir los gastos en sus operaciones diarias, pero no precisa cómo hacerlo? Descubra qué es el outsourcing y cómo puede apoyarse en esta estrategia para alcanzar los objetivos de costos, tiempo y calidad en un proyecto de construcción.

¿Qué es el outsourcing?

Definir qué es el outsourcing, en términos prácticos, se refiere a la tercerización. Es decir, ocurre cuando una compañía decide contratar los servicios de un tercero para desempeñar una o varias tareas específicas por un período de tiempo determinado.

Por lo tanto, cuando nos referimos a qué es el outsourcing lo hacemos para comprender al esquema laboral que se genera cuando una empresa terceriza una tarea o servicio contratando a un proveedor externo (El Financiero, 2021).

En efecto, las actividades que se subcontratan no forman parte de las funciones o áreas esenciales de la compañía. Se trata de ser más eficientes, ahorrar tiempo, aumentar la productividad y los márgenes de beneficio (El Universal, 2019).

Conocer qué es el outsourcing puede darle los siguientes beneficios: 

• Ahorrar dinero. Contratar las tareas más complejas y que requieren de una gran inversión de capital permite ahorrar en costos (Sánchez, 2017).
• Mayor flexibilidad e innovación. Tercerizar en una empresa especializada facilita la adaptación rápida a los cambios del mercado. También disponer de la última tecnología sin tener que hacer inversiones en equipos o capacitar al personal especializado (IONOS, 2018).
• Concentrarse en el negocio. Especialmente, al descargar a la empresa de aquellas áreas o labores que no son estratégicas (IONOS, 2018). Ello permitirá ahorrar esfuerzo, dinero y tiempo, por ejemplo, en la gestión de personal.

Tipos de outsourcing para proyectos de construcción

Ahora que sabe qué es el outsourcing, hablemos sobre cómo aplicarlo en un proyecto de construcción.

En este sector, prácticamente todos los aspectos que constituyen un proyecto pueden ser tercerizados. Las modalidades de outsourcing más comunes son:

Off-shoring

Contratación de terceros localizados en países con mano de obra más barata (Tuyú Technology, 2017). Por ejemplo, el outsourcing de servicios de arquitectura o de ingeniería.

In-house

Prestan el servicio dentro de la organización que los contrata. También se conoce como el business process outsourcing (Atcom, 2018). Tal como el caso de una consultoría para llevar la contabilidad de la empresa, la gestión del talento humano o el manejo de la nómina y liquidación de sueldos.

Off-site

Esta modalidad tiene que ver con los servicios que se realizan dentro de las instalaciones de la organización que los presta (Luque, Marín & Salcedo, 2015, p.32). En este caso, podrían ser actividades como: preventa, marketing o gestión de redes sociales.

C0-sourcing

La empresa contratante y la contraparte comparten las responsabilidades y los riesgos en el proyecto. Puede ser a través de la figura de negocio conjunto como asociaciones Joint Venture (Iberley, 2019). Su objetivo es desarrollar un negocio en un cierto tiempo y que puedan obtener beneficios comunes.

Outsourcing: ventajas para un proyecto de construcción

• Centrarse en las actividades propias del proyecto.
• Tercerizar las labores colaterales.
• Descenso en los costos.
• Disminución de riesgos.
• Reducción del manejo de activos.
• Recorte en el personal directo (Martínez, 2012).

Cuándo es necesario el outsourcing en un proyecto de construcción

La dinámica de la economía global hace indispensable que se recurra al outsourcing para desarrollar cualquier proyecto en el mundo de la construcción.

Ahora bien, siempre debe primar que la relación de costo-beneficio de recurrir a esta modalidad sea significativa. También, cuando el área o servicio a subcontratar sea muy especializada, o cuando asumirla implique un costo muy importante y no genere un activo para la compañía.

¿Cómo seleccionar un proveedor especializado?

A la hora de seleccionar un proveedor especializado en outsourcing asegúrese que tiene el adecuado nivel de calidad.

En ese sentido, Acerta aplica un sistema flexible de tiempo y costes que se adapta a cualquier proyecto y en cualquier momento del mismo. Por ejemplo, presta servicios de consultoría en Design Management; auditoría y seguimiento; proyectos y licencias; Project Management (PM); Construction Management (CM); entre muchos otros.

Conocer qué es el outsourcing es una ventaja para usted y trabajar con los mejores será aún más beneficioso para su compañía. Acerta podrá optimizar los recursos de su empresa y lograr sus objetivos.

Referencias bibliográficas

Atcom. (10 de septiembre de 2018). 4 Tipos de Outsourcing. Recuperado de:

https://www.atcom.cl/4-tipos-de-outsourcing.php

El Financiero. (06 de abril de 2021). ¿Qué es el outsourcing y cómo funciona? Recuperado de:

https://www.elfinanciero.com.mx/economia/2021/04/06/que-es-el-outsourcing-y-como-funciona/

El Universal. (03 de diciembre de 2019). Qué es el outsourcing y cómo funciona Recuperado de:

https://www.eluniversal.com.mx/cartera/que-es-el-outsourcing-y-como-funciona

Iberley. (22 de marzo de 2019). Tipos de Outsourcing. Recuperado de:

https://www.iberley.es/temas/tipos-outsourcing-62869?term=Tipos+de+outsourcing&query=Tipos+de+outsourcing&noIndex

IONOS. (26 de octubre de 2018). Outsourcing. Startup Guide IONOS.  Recuperado de:

https://www.ionos.es/startupguide/gestion/outsourcing/

Luque, J., Marín, L., Salcedo, G. (2015). La Tercerización/Outsourcing como Estrategia Organizacional: Revisión del Estado del Arte. Universidad Tecnológica de Bolívar. Recuperado de:

https://biblioteca.utb.edu.co/notas/tesis/0068239.pdf

Martínez, O. (2012). Outsourcing. Universidad para la Cooperación Internacional. Recuperado de: http://www.elmayorportaldegerencia.com/Documentos/Outsourcing/%5BPD%5D%20Documentos%20-%20Outsourcing.pdf

Sánchez, V. (27 de octubre de 2017). 10 razones por las que el outsourcing es conveniente para tu empresa. Hiberus. Recuperado de:

https://www.hiberus.com/crecemos-contigo/10-razones-las-outsourcing-conveniente-empresa/#:~:text=El%20outsourcing%20es%20una%20herramienta,el%20%C3%A1rea%20de%20recursos%20humanos.

Tuyú Technology. (23 de junio de 2017). Outsourcing ¿Qué es y cómo funciona? Recuperado de:

https://www.tuyu.es/que-es-outsourcing/

DISEÑO ARQUITECTÓNICO; CARACTERÍSTICAS, PROCEDIMIENTOS Y FASES 

El diseño arquitectónico es la disciplina que tiene por objeto generar propuestas e ideas para crear y realizar proyectos arquitectónicos. Es mediante este tipo de diseño que se planifica lo que será finalmente un edificio con todos los detalles que compone la obra (Arquitectura Pura, s.f).

Sin un diseño preliminar, la construcción de una  edificación pierde  la eficacia que debe tener. La creatividad, la organización y el entorno de la obra  son algunos de los elementos que se toman en cuenta al realizarlo (Arquitectura Pura, s.fb).

Los profesionales de la arquitectura son los encargados de llevar a cabo esta  disciplina, la cual es la base de toda construcción. El diseño arquitectónico ha tenido gran influencia en la arquitectura moderna. Ha sido responsable del desarrollo de obras importantes en todo el mundo (Arkiplus, s.f).

Características del diseño arquitectónico

El diseño arquitectónico es un proceso lógico y científico capaz de reflejar e interpretar las necesidades humanas para la creación de áreas dedicadas a la realización de actividades específicas (Arquitectura Pura, s.fc).

Debe ser apropiado, además buscar eficacia, productividad y permitir la accesibilidad (Arquigrafico, s.f). No se limita al aspecto tecnológico, también incluye el lado estético que tanta influencia tiene en la vida diaria de las personas (Escuela de Diseño de Madrid, s.f).

Fue a partir del Renacimiento que el diseño arquitectónico comenzó a ser utilizado. Sin embargo, en esa época no había conocimientos sobre geometría descriptiva, lo que permitió que el proceso fuera más libre. Tiempo después, a partir de la revolución industrial, se comenzaron a formular lineamientos para crear procesos más precisos y seguros (Arquitectura Pura, s.fd).

Fases del diseño arquitectónico

En el diseño arquitectónico se presentan las siguientes fases:

Diseño esquemático

En esta fase el arquitecto habla con el cliente para determinar los objetivos del proyecto. El arquitecto realizará bocetos que ilustren los conceptos básicos del diseño. Esto incluye relaciones espaciales como escalas y formas básicas que el propietario pueda desear. También se realiza la investigación inicial de las regulaciones jurisdiccionales. Además, en esta fase se hacen estimaciones de costos según el tamaño del proyecto y su complejidad (Arkiplus, s.f).

De igual modo, el arquitecto adjuntará un costo aproximado para ayudar al cliente a seleccionar un diseño apropiado. En esta etapa el cliente podrá solicitar cualquier modificación. Debe elegir el diseño que mejor se adapte a sus necesidades.

En esta fase se recomienda ser claro al determinar los objetivos y realizar una investigación precisa. Elegir bien los diseños y estar muy seguros de la elección, ya que ésta debe cubrir las necesidades del proyecto (Arkiplus, s.fb).

Desarrollo de diseño

En esta fase del diseño arquitectónico se recopilan los resultados de la fase de diseño esquemático. Además, esta etapa implica la finalización del  diseño. Se recomienda especificar elementos como materiales, ubicaciones de puertas y ventanas y detalles de la estructura en general (Arkiplus, s.fc).

Documentos de construcción

Finalmente, después que el cliente y el arquitecto se han puesto de acuerdo con los detalles del diseño, deben ponerle atención a los documentos de construcción. En esta fase es necesario realizar dibujos con más detalle. Éstos deben incluir especificaciones con detalles de construcción y materiales. Al finalizar, los arquitectos envían los CD a los contratistas para obtener precios. También, deben enviarlos al departamento de construcción y así aprobar los permisos requeridos (Arkiplus, s.fd).

Se recomienda incluir un conjunto completo de planos arquitectónicos y planos estructurales llenos de detalles para el contratista (Arkiplus, s.fe).

En proyectos grandes también será necesario incluir una fase de negociación y oferta.

El diseño arquitectónico es un proceso que amerita de disciplina, profesionalismo y talento. Tiene fases y características que debemos seguir para lograr realizarlo adecuadamente. Del desarrollo de cada una dependerá el éxito del proyecto.

Referencias bibliográficas

Arkiplus. (s.f). Tipos de diseño arquitectónico. Recuperado de

https://www.arkiplus.com/tipos-de-disenos-arquitectonicos/

Arkiplus. (s.f). ¿Qué es el diseño arquitectónico? Recuperado de

https://www.arkiplus.com/que-es-el-diseno-arquitectonico/

Arquitectura Pura. (s.f). Diseño arquitectónico y sus elementos principales. Recuperado de

https://www.arquitecturapura.com/diseno-arquitectonico/

Arquigrafico. (s.f). El diseño arquitectónico. Recuperado de

https://arquigrafico.com/el-diseno-arquitectonico-definicion-y-etapas/

Arquitectura Pura. (s.f). El proceso de diseño arquitectónico. Recuperado de

https://www.arquitecturapura.com/el-proceso-de-diseno-arquitectonico/

Escuela de Diseño de Madrid. (s.f). ¿Qué es el diseño de arquitectura? Recuperado de

https://esdima.com/que-es-el-diseno-de-arquitectura/

ELIJA CONTRATISTAS EXPERTOS PARA EL MEJOR PROYECTO DE CONSTRUCCIÓN

En toda construcción se necesitan numerosos profesionales para llevar a cabo un proyecto desde su inicio hasta su final. Unos de los tantos responsables de que una obra sea construida cumpliendo todas sus fases y objetivos, son los contratistas.

Por ello, en Acerta brindamos información de gran interés para usted referente a los contratistas. Abarcaremos varios puntos, empezando por explicar qué son y cuáles son las funciones que cumplen durante la ejecución de un proyecto de construcción. Además, le mencionaremos las razones por las cuales se deben contratar estos profesionales.

Los contratistas y sus funciones

Los contratistas son la empresa o persona que adquiere las responsabilidades de suministrar materiales necesarios y realizar los trabajos de construcción. Esto último ejecutado según los planos y en un período de tiempo establecido.

Ahora bien, los contratistas desempeñan múltiples funciones que son imprescindibles en todo proyecto de construcción (CEC, s.f.):

• Brindar información respecto a costos y constructividad durante la fase de diseño.
• A lo largo de toda la construcción apoya los valores y objetivos adoptados por el propietario y el equipo.
• Colaborar con el propietario, el arquitecto y el ingeniero en la solución de problemas.

Asimismo, los contratistas tienen la obligación de contratar empresas y trabajadores independientes. Un claro ejemplo es la contratación de obreros, albañiles, plomeros, pintores, colocadores de pisos, carpinteros, entre otros.

Por otro lado, los contratistas deben asegurarse de que las personas que contraten tengan la suficiente experiencia y habilidades. Además, es el responsable de hablar con el ingeniero inspector sobre todas las fases de un proyecto para así planificar todas las tareas a realizar.

¿Por qué es necesario que cuente con contratistas?

Los contratistas no solo se limitan a la construcción de edificios, puentes o casas. Su trabajo empieza con la preparación o adecuación del terreno, debe ser todo un Project management. La correcta supervisión, el mantenimiento y la remodelación, cargan bajo su responsabilidad.

Poder contar con un contratista de alto nivel profesional es muy importante. Son capaces de asumir toda la responsabilidad del proyecto o solo alguna fase en específico en la cual se les necesite. Ellos tienen el poder de decisión de designar a otros subcontratistas para adjudicarles otras tareas y otorgarlas según la especialización de cada uno.

¿Qué debe tener en cuenta para seleccionar contratistas profesionales?

Poder elegir los socios adecuados en este ámbito de la construcción le permitirá ofrecer el mejor de los proyectos. Tome nota y tenga en cuenta lo siguiente (comVirtud, 2017):

• Investigue la experiencia o antigüedad de los contratistas.
• Consulte si cuentan con todas las licencias necesarias para realizar la obra que desea.
• Cuando solicite el presupuesto, trate de ser lo más claro y transparente posible. Así los contratistas podrán ofrecerle un presupuesto cerrado.
• Una vez solicitado el presupuesto, pida una planificación que le brinde información clara y detallada. Como por ejemplo, el tiempo de ejecución de cada fase del proyecto.
• No se quede con la información de un solo contratista. Analice diferentes opciones. Recuerde que no siempre el más barato o más caro es el mejor. La confianza, empatía y por supuesto la experiencia, son claves.
• Cuando ya se tenga todo acordado, solicite que le entreguen por escrito los plazos de entrega y las formas de pago. Asimismo, el día de inicio de la obra deben presentarle a las personas encargadas junto con su equipo.

Todos los anteriores puntos son muy importantes a la hora de la selección de un contratista. Verifique uno a uno y así podrá disponer de la mejor opción. Sin duda, una obra civil necesita de la presencia de contratistas profesionales para su correcta construcción. Serán los encargados de que todo se cumpla según lo planeado.

En Acerta compartimos excelentes servicios, nos especializamos en Project Management y buscamos encontrar siempre las mejores soluciones para alcanzar los objetivos de costos, tiempo y calidad. Somos un gran equipo detrás de grandes obras. Proyectos que conquistan mercados.

Referencias bibliográficas

CEC. (s.f.). Orientación para contratistas generales. Recuperado de

http://www.cec.org/files/idd/files/es/general-contractors.pdf

comVirtud. (18 de mayo de 2017). Orientación para contratistas generales. Recuperado de

https://www.comvirtud.com/2017/05/18/seleccionar-buen-contratista-de-obra-2/

CONSEJOS PARA GESTIONAR LOS MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN

Cuando se emprende el proyecto de llevar a cabo una edificación, se estiman una serie de procedimientos que conducen a la materialización de la obra. Entre ellos se cuenta, lógicamente, los costos. Lo que está estrechamente ligado al ahorro en materiales de construcción.

¿De qué materiales de construcción se trata?

Al hablar de materiales de construcción nos referimos a los más comunes a utilizar en todo proyecto. Estos materiales de construcción son:

• Piedra. Se usa para construir cimientos. Está presente en escaleras, jardines, muros, fachadas, taludes, en la preparación del hormigón, etc.
• Cemento. Es un aglutinante para la fabricación del hormigón. Se fusiona con arena, polvo de piedra, ripio y agua.
• Arena. Se emplea como componente para el hormigón y el cemento. Es útil para rellenar huecos en las paredes.
• Hormigón. Es un compuesto hecho de la combinación de varios materiales. Se emplea para caminarías, puentes y obras industriales.
• Arcilla. Se emplea para formar una mezcla con materiales orgánicos como la paja. También se usa para fabricar ladrillos artesanales, baldosas, tejas, etc.
• Ladrillos. Se utilizan para los cerramientos, las fachadas y las divisiones.
• Yeso. Útil como pasta de agarre y de juntas. También es un buen aislante térmico.
• Acero. Es fundamental para las estructuras de las viviendas y de los edificios. Se usa generalmente en cubiertas, entrepisos y terminaciones.
• Madera. Se utiliza en casi cualquier tipo de estructura y en la mayoría de los climas. Se usan troncos en fases preliminares de la construcción y posteriormente en los acabados decorativos.
• Vidrio. Este es un material frágil y transparente. Se usa en las fachadas modernas que implican acabados transparentes

Consejos para gestionar y disminuir el desperdicio de materiales de construcción

Cuando hablamos de ahorrar no se trata de seleccionar materiales de construcción de bajo costo, pues estos pueden arriesgar la calidad del resultado. Se trata de saber gestionarlos adecuadamente sin desperdiciar.

Los maestros de obra más exitosos y recomendados son los que garantizan a su clientela evitar la pérdida de insumos (Neuvoo, 2017). De esta forma no se compromete el presupuesto del trabajo de construcción. Esto se traduce en un buen servicio. Aquí algunos consejos de utilidad:

1. Almacenar los materiales que no se emplearán de inmediato. Por ejemplo, los cristales de las ventanas. De ser posible, es mejor adquirirlos al final, cuando ya se vayan a instalar.
2. Organizarlos según sus características. El cemento no debe estar en contacto directo con el suelo hasta que se vaya a utilizar. También debe aislarse de la humedad para que mantenga sus características en óptimas condiciones. Por su parte, la arena debe estar cubierta para evitar que se esparza con el viento o se moje.
3. Implementar la supervisión y evaluación con miras a evitar despilfarros.
4. Evitar retoques por equivocaciones. Repasar una obra implica un desperdicio de energía, tiempo y dinero.
5. Reutilizar sobrantes. Por ejemplo, el hormigón y el cemento pueden ser empleados para la pavimentación en jardines o en el área de estacionamiento. Por su parte, los ladrillos rotos se trituran y son útiles para reforzar mezclas en acabados rústicos.

Es importante poner en práctica estos consejos. Si se gestionan adecuadamente los materiales de construcción, se evitan los desembolsos innecesarios de dinero y retrasos con el progreso de la obra y su exitosa culminación.

Referencias bibliográficas

Mardaras, J.L. (21 de enero de 2020). Tendencias en materiales de construcción 2020. Grupo Mardaras.

https://www.jlmardaras.es/blog/tendencias-en-materiales-de-construccion-2020/

Neuvoo. (2017). ¿Qué hace un maestro de obra?

https://neuvoo.com.mx/neuvooPedia/es/maestro-de-obra/

Polanco, J.A. & Diego C.S. (2020). Materiales de construcción [Diapositivas]. UC Universidad de Cantabria. https://ocw.unican.es/pluginfile.php/280/course/section/205/Leccion8.pdf

CONOCE LAS TENDENCIAS ACTUALES EN LAS FACHADAS MODERNAS

Para que pueda estudiar y valorar las fachadas modernas, debe comenzar por comprender que lo moderno se refiere a un concepto “movedizo” en tanto que todo es moderno hasta que queda desplazado por algo novedoso.
Leal (2019), expresa que el concepto moderno se aplica a la arquitectura desde principios del siglo XX, cuando se dio un cambio radical en todas las artes. La arquitectura fue una de las manifestaciones que más se hizo sentir con la Bauhaus a la vanguardia. Su simplificación de las formas fue en contra de los ornamentos de la arquitectura clásica.
Esta herencia fue dando algunos giros, que se pueden apreciar claramente en las fachadas modernas de las edificaciones, de las cuales hablaremos a continuación.

Tendencias, materiales, diseño y construcción de las fachadas modernas

Veremos algunas tendencias que han marcado una pauta importante en nuestros tiempos, destacando aspectos que distinguen a cada una de ellas.

Estilo industrial

Veremos edificaciones donde los techos y espacios internos son muy altos. Es una arquitectura que le da preponderancia a los materiales. Tales como vigas metálicas, ladrillos, ductos de aluminio, dejándolos a la vista como elementos decorativos. Es un estilo desnudo donde la combinación de elementos es fundamental.

Arquitectura verde (Big Green)

El impacto ambiental y la necesidad de contactarse con la naturaleza en medio de la urbe, conduce a los arquitectos a decidirse por construcciones y operaciones donde la naturaleza se impone.
Las fachadas en este estilo tienen la vegetación como protagonista. Grama, plantas de variadas especies, incluso pequeños arbustos revisten los muros y llenan los espacios vacíos. En ellas destacan los materiales orgánicos como los suelos de madera o piedra y la luz natural es un elemento fundamental.

Arquitectura ecológica

Este tipo de construcción se emplea en zonas rurales o complejos vacacionales. Es un estilo arquitectónico – orgánico, en el que las edificaciones se acoplan a los ecosistemas. Para ello se aprovechan los recursos propios de las localidades, tales como madera, piedra, fibras vegetales. Es una arquitectura de bajo coste.

Estilo minimalista

En este estilo prevalecen las construcciones prefabricadas con paneles de fibrocemento que se van acoplando de acuerdo al diseño. Esto facilita la distribución de los espacios internos sin el empleo de columnas. Le otorga al ambiente una generosa visión y circulación. En este estilo se emplea la máxima de “menos es más”. Las fachadas carecen de ornamentos, las paredes desnudas se combinan con el vidrio como característica principal.

Estas tendencias en fachadas modernas tienen algunas coincidencias. Entre ellas, la búsqueda del confort de los habitantes. Para esto incluyen espacios abiertos y multifuncionales. Otros elementos que veremos en estas fachadas modernas son las placas fotovoltaicas para aprovechar la energía solar, fachadas inteligentes, y los sistemas de captación de aguas lluvias (Cadena-Vega, 2021).

Los cambios en la estética de las fachadas modernas son determinantes. Cada vez hay más que ver y con qué asombrarse. Los arquitectos han aprendido a sacar provecho a los materiales para dinamizar la construcción de edificaciones a nivel mundial.

Referencias bibliográficas

Cadena-Vega, K. (2021). Tendencias en el diseño arquitectónico del
siglo XXI. Polo del Conocimiento, 5(3), 780–791. https://dialnet.unirioja.es/descarga/articulo/7398405.pdf

Leal M, A. (2019). Arquitectura moderna, un concepto estrecho.
Diferencias y similitudes de las arquitecturas modernas del siglo xx. Editorial Restauro Compás y Canto S.A de C.V., Ene 1, 20–40. https://editorialrestauro.com.mx/arquitectura-moderna-un-concepto-estrecho-diferencias-y-similitudes-de-las-arquitecturas-modernas-del-siglo-xx/

4 tipos de arquitectura que están marcando tendencia hoy en día

Hay ciertos tipos de arquitectura que a pesar de los años siguen vigentes. Sin embargo, cada vez surgen nuevos estilos que también marcan tendencia. Por eso, hoy en día usted puede admirar maravillosas creaciones arquitectónicas con solo dar una vuelta por las principales calles de su ciudad.
Estas creaciones sin duda guardan correspondencia con las corrientes y los estilos que se impulsaron a lo largo del siglo XX. En esta época se realizaron edificaciones modernas en las que se incorporaron materiales novedosos.
Además, se plantearon diseños que se alejaron de las fórmulas del pasado.
La vigencia de este legado está presente en las soluciones y los acabados de las tendencias y los estilos de los tipos de arquitectura de la actualidad. Aquí algunos de ellos.

Tipos de arquitectura que están marcando tendencia

Arquitectura industrial

De los tipos de arquitectura que están marcando tendencia en la actualidad, este se distingue por la combinación de materiales urbanos diversos en sus acabados. La madera, el cemento, el hierro oxidado y el aluminio conviven en una misma estancia y son protagonistas.
Lo que en otros estilos se disimulaba, ahora queda en crudo y al descubierto. Por ejemplo, las vigas, las tuberías y los ductos de calefacción o de refrigeración se convierten en elementos decorativos.

Arquitectura minimalista

Algunos arquitectos han apostado por el minimalismo, creando estructuras en las que reducen los excesos y concentrándose en la usabilidad de los espacios. El empleo de materiales urbanos, modernos y vanguardistas marca la pauta.
Las formas simples también prevalecen en este estilo. Así se suprimen los elementos decorativos innecesarios, haciendo que sobresalga la geometría y empleando colores monocromáticos y escasas texturas.

Arquitectura contract

Este es un concepto arquitectónico que se inclina por los espacios abiertos y transparentes. En este sentido, se crean espacios multifuncionales donde la tabiquería existe solo en las habitaciones y el cuarto de baño (Cadena y Castro, 2020).
El resto queda totalmente abierto para que la versatilidad sea posible. De esta forma, los usuarios adecuan los ambientes a sus necesidades.

Arquitectura inteligente con domótica

La domótica es un conjunto de tecnologías destinadas al control automatizado de las viviendas (Millán, 2014). Esto se logra a través de mandos que, al programarlos y accionarlos, liberan a los usuarios de ciertas tareas. Así pues, con solo pulsar un botón usted podrá, entre otras cosas:

• Cerrar puertas y ventanas.
• Encender o apagar luces.
• Poner en funcionamiento la ducha o el calentador.

Estas soluciones inteligentes se han incorporado a la arquitectura para que los habitantes disfruten de confort. Este tipo de arquitectura se aplica en construcciones nuevas y también se adapta a las edificaciones tradicionales.
Sin duda ofrece una transformación en el ritmo de vida. Por ello, cada vez son más los arquitectos que emprenden en esta novedosa idea.
Ahora conoce algunos de los tipos de arquitectura que están marcando tendencia. Como ve, unas son sobrias, otras apegadas a las tecnologías y otras austeras. En fin, son muchas las formas que definen la estética arquitectónica del presente y que seguramente marcarán un hito en la historia.

Referencias bibliográficas

Cadena, V.K. y Castro, M.J. (2020). Tendencias en el diseño arquitectónico del siglo XXI. Polo del Conocimiento, 5(3), 780–791. https://dialnet.unirioja.es/descarga/articulo/7398405.pdf

Millán, A.S. (2014). Metodología y criterios para evaluar la influencia de la domótica y su preinstalación en los edificios. Universidad Politécnica de Madrid. http://oa.upm.es/32657/1/SUSANA_MILLAN_ANGLES.pdf

GENERE ESPACIOS AGRADABLES CON LA PSICOLOGÍA DE LOS COLORES

Los colores juegan un papel fundamental en las emociones de las personas. El color de los espacios, de un producto o una marca genera emociones. En el diseño de interiores la psicología de los colores es clave para configurar lugares que impacten de forma positiva en la mente.

¿Por qué? El lugar donde vive una persona, donde trabaja o estudia genera estímulos tanto positivos como negativos. No solo la configuración de los espacios es clave, también el color de una alcoba o una cocina puede producir unas reacciones concretas.

Qué es la psicología de los colores

La psicología del color tiene que ver con cómo los colores afectan nuestros comportamientos. Esta rama de la psicología dice que las personas “sienten” los colores y que influyen en nuestro estado de ánimo (Assael, s. f.).

Algunos, por ejemplo, pueden producirnos calma. Otros calidez y pasividad. También están los que nos llevan a sentir incómodos y nos desafían generando tensión. Veamos más en detalle qué representa cada color:

Significado de los colores

Si quiere crear ambientes atractivos en hoteles, residencias u oficinas es fundamental que conozca la psicología de los colores. ¿Qué significa cada color? Veamos (Assael, s. f.):

• Rojo: importancia, calor, energía, exuberancia.
• Amarillo: amistad, optimismo, amabilidad, autoestima.
• Naranja: diversión, seguridad, comida.
• Verde: naturaleza, equilibrio, conciencia, armonía.
• Azul: inteligencia, serenidad, reflexión.
• Morado: lujo, espiritualismo, verdad.
• Negro: elegancia, glamour.
• Blanco: pureza, juventud, claridad.

Psicología de los colores en diseño de interiores

Psicología del color en oficinas

Para el diseño de interiores de oficinas es clave conocer sobre la psicología de los colores. Un ambiente fresco, dinámico y entusiasta es más sencillo de conseguir si los empleados de una empresa están motivados.
La tendencia en los últimos años para las oficinas es el uso de colores pastel. También los que evoquen la naturaleza, pues son capaces de generar en los empleados armonía y bienestar (Redacción ORH, 2018).
Igualmente, tonos suaves de azul o verde transmiten calma y relajación en oficinas donde pueda generarse mucho estrés. Esto, combinado con un buen sistema de iluminación y plantas, generará espacios acogedores y tranquilos.

En los hogares

El color en las casas es fundamental para crear ambientes acogedores. Para las habitaciones, colores cálidos como el amarillo o el marrón brindan sensación de calidez. El azul hielo es ideal para traer calma a su alcoba.
Para el comedor o la cocina recomendamos colores más brillantes, como el verde o el azul. Así podrá generar sensación de amplitud.

Los colores en los hoteles

Los hoteles pueden crear, a través de la psicología de los colores, ambientes acogedores y propicios para el descanso. Para el 2021 la tendencia en hoteles será de colores como el gris claro en las paredes de las habitaciones, combinado con sillones de colores brillantes.
También hay que dejar atrás ciertos miedos y atreverse a usar colores como el negro carbón en las alcobas. Este color transmite elegancia. Lo ideal es usarlo en habitaciones con mucha luz (Vergara, 2020).

Psicología del color en el comercio

En comercios pequeños la psicología de los colores sirve para generar ambientes cálidos o para llamar la atención. El naranja y el café, por ejemplo, son colores que invitan y atraen.
El rojo y el amarillo captan la atención de los clientes. Procure solo usarlos en proporciones menores al 20 %, pues en exceso podrían agitar a las personas porque el amarillo es captado por la retina de manera inmediata (Entrepreneur, 2017).

Recuerde que la psicología de los colores le permitirá crear espacios armoniosos. Un hotel, una oficina, una casa que permitan a cada quien sentirse cómodo y productivo. Espacios que acojan y generen impactos positivos.

Referencias bibliográficas

Assael, D. (s. f.). La psicología del color: el significado de los colores y cómo aplicarlos a tu marca. Recuperado de https://www.canva.com/es_mx/aprende/psicologia-del-color/

Entrepreneur (5 de octubre de 2017). Infografía: La psicología de los colores en los negocios. Revista Summa. Recuperado de https://revistasumma.com/infografia-la-psicologia-los-colores-los-negocios/

Redacción ORH (22 de marzo de 2018). El color en la oficina, un aliado para fomentar el bienestar y la comunicación de marca. Madrid: ORH. Recuperado de https://www.observatoriorh.com/salud-laboral/color-oficina-aliado-fomentar-bienestar-comunicacion-marca.html

Vergara, F. (28 de octubre de 2020). Los colores que usarán los hoteles y casas de descanso en 2021. AD Magazine. Recuperado de https://www.admagazine.com/editors-pick/colores-en-tendenicia-hoteles-y-casas-de-descanso-20201028-7634-articulos.html

Edificaciones modernas que se destacan por sus materiales constructivos

Cuando hablamos de edificaciones modernas nos referimos a las construcciones que fueron realizadas partiendo de las innovadoras ideas de la escuela Bauhaus, a principios del siglo XX.
Los maestros de entonces revolucionaron la estética arquitectónica, marcando una ruptura significativa de los cánones compositivos del pasado. Estas se caracterizaban por la abundancia de elementos y la pesadez de sus edificaciones (Leal, 2019).

Ejemplos de edificaciones modernas

A continuación, una breve lista de obras dignas representantes de la arquitectura moderna:

• Templo del Loto (India).
• Las casas cubo (Rotterdam).
• Museo de Arte y Ciencia (Singapur).
• Museo Guggenheim (España).
• Kunsthaus Graz (Austria).
• Catedral de Brasilia (Brasil).
• Casa Gilardi (México).
• Parque Biblioteca España (Colombia).
• Ciudad Universitaria de Caracas (Venezuela).

Reconozca las edificaciones modernas en su ciudad

Seguramente, al ver las edificaciones modernas más llamativas de su ciudad o del mundo, querrá conocer cuáles son los materiales más comunes para su construcción. Este conocimiento le dará las bases para valorar lo que han apreciado sus ojos. Por ello, aquí le presentamos la información que necesita.

Materiales más usados en la construcción moderna

Las edificaciones modernas se caracterizan por la incorporación de materiales diversos. En este sentido, la heterogeneidad es la clave de la estética arquitectónica de estas edificaciones (Ayala, 2012).
Pero, así como se incorporan materiales novedosos y experimentales, también se acude a los materiales tradicionales. Sin duda alguna, el estilo vintage gana terreno en nuestro tiempo.

1. Concreto
Este es uno de los materiales principales en las edificaciones modernas para la creación de pisos, bloques, ladrillos, paredes, entre otros elementos estructurales.

2. Cristal
En la arquitectura moderna la transparencia es vital. El empleo del cristal en todo el conjunto o en sectores de la edificación genera luminosidad. Además, favorece el aislamiento térmico y acústico.

3. Hormigón armado
Con este se logran conjuntos cuya estructura son de un solo cuerpo, dándole a las edificaciones modernas gran estabilidad.

4. Hierro
Las membranas metálicas sirven de soporte y a la vez de elemento decorativo. En tendencias como el minimalismo, la arquitectura industrial y el brutalismo, este material es protagonista.

5. Acero
Es un material antisísmico que ofrece mayor adaptabilidad a los terrenos difíciles. También es especialmente práctico cuando se requiere que la construcción se culmine en tiempo breve.

6. Madera translúcida
Esta es la versión superior, transparente y más resistente de la madera tradicional.

7. Ladrillo
Con este material los arquitectos se alejan del friso de paredes. Así, destacan las calidades expresivas de los ladrillos, dejándolos al desnudo y creando ritmos dinámicos con su repetición.
Si observa algunas edificaciones modernas, verá cómo la madera traslúcida se combina con la piedra. Además, los ladrillos que absorben la contaminación pueden hacer juego con vidrios que reducen el calor de los ambientes.
En definitiva, el contraste de texturas da la pauta actualmente. De esta forma, los arquitectos dejan extraordinarias edificaciones que marcarán un hito en la historia.

Referencias bibliográficas

Ayala, H.A. (2012). Estética y materialidad. Nuevos materiales aplicados al Diseño arquitectónico. Revista de Arquitectura e Ingeniería, 6(2), 1–10. https://www.redalyc.org/pdf/1939/193924743005.pdf

Leal, M.A. (2019). Arquitectura moderna, un concepto estrecho. Diferencias y similitudes de las arquitecturas modernas del siglo XX. Editorial Restauro Compás y Canto S.A de C.V., Ene 1, 20–40. https://editorialrestauro.com.mx/arquitectura-moderna-un-concepto-estrecho-diferencias-y-similitudes-de-las-arquitecturas-modernas-del-siglo-xx/